賃貸で入居されている人の多くは、敷金という名目で一定の金額を貸主である大家さんに預けていると思います。
解約時に清算されて返金されますが、さて、契約後に貸主が賃貸物件を売却した場合には敷金はどうなるでしょう？
普通の売却の場合には貸主が替わるのですから、敷金も当然、新しい貸主に承継されます。
敷金の返金も新しい所有者に請求することが出来ます。（もちろん解約後です）
ところが競売になると「新しい貸主に請求することが出来ない」場合があるから注意が必要です。
競売は敷金と賃借権の危機！
月: 2011年7月