賃料に消費税は課税される?されない?

賃料に消費税は課税される?されない?

消費税が導入されてから何年が経過したことでしょうか。

さて、皆さんは理解してますか?

賃料に消費税は課税される?されない?
(※この記事を書いている2011年2月現在の状況です。ご注意下さい。)

まず、その物件が「住宅として使用」なのか「事業用として使用」なのかで分かれます。

基本は

住宅は非課税

事業は課税

となります。

ここで注意点を以下に。

1.住宅用として作られたマンション・アパートであろうと、使用方法が事業(事務所とか店舗とか)であるならば課税対象

2.住宅を契約する際に発生する礼金、敷金も非課税ですが、仲介手数料は課税対象です。

3.事務所、店舗は敷金、保証金など、原則として解約時に借主に返金される性質のものは非課税

4.駐車場は事業用と同じ課税対象。敷金等は非課税。

こんなところでしょうか。

詳しくは↓の国税庁のサイトで確認して下さいね。
■国税庁のタックスアンサー 課税取引・非課税取引

カテゴリー : 賃貸不動産の基礎知識

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