不動産の売買のお話です。
大事な不動産という資産を手離す(売却)時、あなたならどこの不動産屋に依頼しますか？
何となく「大手不動産会社が信頼できそうだから」という曖昧な理由で大手不動産会社に依頼してませんか？
そんな方は以下の調査結果と引用先の記事を見た方が良いです。
| 大手不動産仲介会社の売買における「両手比率」を試算！ | ||
|---|---|---|
| 企業名 | 両手取引比率 | 手数料率 |
| 三井不動産リアリティネットワーク | 66.41％ | 5.39％ |
| 東急リバブル | 28.02％ | 4.15％ |
| 住友不動産販売 | 61.57％ | 5.23％ |
| 野村不動産グループ | 15.35％ | 3.74％ |
| 三菱UFJ不動産販売 | 13.31％ | 3.67％ |
| センチュリー21グループ | 35.70％ | 4.40％ |
| 三井住友トラスト不動産 | 24.57％ | 4.04％ |
| みずほ不動産販売 | 2.80％ | 3.33％ |
| 大京グループ | 44.64％ | 4.69％ |
| 大成有楽不動産販売グループ | 39.37％ | 4.52％ |
| 住友林業ホームサービス | 38.48％ | 4.49％ |
| スターツグループ | 43.87％ | 4.66％ |
| 近鉄不動産 | 52.61％ | 4.94％ |
| 日本土地建物販売 | 14.19％ | 3.70％ |
| THR住宅流通サービス | 48.79％ | 4.82％ |
| 東京建物不動産販売 | 7.64％ | 3.49％ |
| 日本住宅流通 | 26.16％ | 4.09％ |
| 長谷工リアルエステート | 15.61％ | 3.75％ |
| ポラスグループ・中央住宅 | 62.59％ | 5.27％ |
| 小田急不動産 | 36.88％ | 4.43％ |
| オープンハウス | 70.94％ | 5.54％ |
| ナイス | 65.99％ | 5.38％ |
| 朝日住宅 | 31.80％ | 4.27％ |
| 京王不動産 | 35.48％ | 4.39％ |
| 相鉄不動産販売 | 48.57％ | 4.81％ |
| 京急不動産 | 62.37％ | 5.26％ |
| ※ 公益財団法人不動産流通促進センターの不動産流通データを基に作成。2014年～2016年の平均値。掲載順は取扱高順に掲載。手数料率は、手数料収入を取扱高で割ったもの。三菱地所リアルエステートサービスは、法人取引などの大型物件が多いため、手数料利率が3.24％を下回ったため掲載しなかった。一般に、法人取引などの高額な売買が含まれると、手数料率は低下する傾向がある。 | ||
上記はダイヤモンド ZAi ON LINE 2017年11月18日より
大手不動産仲介会社では「両手取引」が蔓延！？ 不動産売却時は「両手取引比率」が高い会社に注意を
大手が悪いという事ではありませんので誤解のないように。
両手取引率が高いのは「たまたま」かもしれないしね。
売主さんのことを第一に考えているなら、手数料が多くなる両手取引にこだわらず、高く購入してくれる買主に買ってもらう、という当たり前の事をすれば良いのです。
ちなみに私が経営している会社は「両手で取引できたら超ラッキー」くらいに思ってます。
だから大手さんみたいに儲からないのか(笑)